Warmmiete 1.500 €
Zimmer 5
97199 Ochsenfurt
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2010 kernsanierten Zweifamilienhauses auf einer alten Hofstelle in ruhiger Lage im Ortsteil Erlach. Das im Bauernhausstil gestaltete Gebäude verbindet historischen Charme mit moderner, ökologischer Sanierung. Die ca. 120 m² große Wohnung ist über eine separate Außentreppe aus Metall zugänglich und bietet ein naturnahes Wohnerlebnis. Die Ausstattung legt Wert auf Nachhaltigkeit und Detailliebe. Sie umfasst: - 2-fach verglaste Fenster - Dämmputz an den Außenwänden - Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Steuerung - Laminatboden in der gesamten Wohnung - Gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Weiteres barrierefreies Bad mit Dusche - Küchenzeile Der offene Küchen- und Essbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein großer Bereich im Eingang kann als Garderobe oder Stauraum genutzt werden. Vom Wohnzimmer aus erreicht man über eine kleine Treppe ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Wohnzimmer besteht ein Anschluss für einen Kaminofen. Das vordere Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum. Die Wohnung ist flexibel nutzbar und geeignet für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Eine Anpassung der Raumaufteilung ist auf Wunsch möglich, z. B. durch Abtrennung eines weiteren Zimmers. Auf Wunsch steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Warmmiete: 1500 €. Kaution: drei Monatsmieten. Hinweis: Haustiere, insbesondere Hunde und Katzen, sind in der Wohnung nicht gestattet. Gesucht werden Mieter, die das Landleben schätzen und gut in die Hofgemeinschaft passen. Voraussetzung ist ein festes Arbeitsverhältnis bzw. laufendes Einkommen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Bewerbung sowie die Zusendung der ausgefüllten Mieterselbstauskunft
