Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 8
53127 Bonn
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre komplette Adresse an!Hier erwartet Sie eine Immobilie mit ausreichendem Raumangebot auf großzügigem Areal. Beginnen wir mit der Wohnung im Erdgeschoss. Diese bietet Ihnen eine Fläche von ca.115 m². Zwei Schlafzimmer, Büro, geräumiges Wohnzimmer von ca. 35 m² mit großem Fenster und Ausgang auf den Balkon, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Küche. Die Wohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang. Auch hier erwartet sie eine 4 Zimmer-Küche-Diele, Bad Wohnung. Das geschmackvolle Duschbad wurde vor einigen Jahren modernisiert. Im Gegensatz zur oberen Wohnung stehen in der Gartengeschosswohnung Modernisierungsarbeiten an (u.a. Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläge).Sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse genießen Sie einen schönen Blick in die Natur.Den Dachboden erreichen sie nur von außen mit Hilfe einer Leiter.Objektinformationen: Die Beheizung erfolgt über eine alte Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung welche erneuert werden sollte.Das Dach ist mit Pfannen eingedecktZwei Stellplätze vor den GaragenIsolierverfglaste Kunststofffenster (Bj. 2004)Bodenbeläge: Fliesen, Laminat , HolzBeide Bäder wurden über die Jahre erneuertdas Originalbaujahr ist 1967Die Immobilie ist bezugsfrei!Zum Areal:Bitte beachten Sie, dass nur eine Gartenfläche von ca. 250 m² gut nutzbar ist. Ein großer Teil des Grundstücks befindet sich in bewaldeter Hanglage.
