Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 14
88175 Scheidegg
Größe 333 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Ort voller Möglichkeiten – Wohnen, Vermieten, Investieren und Ihr eigener Gewerbestandort! Dieses außergewöhnliche Immobilien-Ensemble vereint das Beste aus mehreren Welten: den Zauber eines harmonischen Rückzugsortes, Wohnen und Arbeiten und die kluge Anlageentscheidung mit sicherem Renditepotenzial. Ob Sie selbst einziehen, vermieten oder eben Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten – hier öffnen sich Türen für Visionen, die Wirklichkeit werden. Vier Wohnungen im Haupthaus und ein zusätzliches, freistehendes Haus. Alles flexibel und ertragreich. Das Haupthaus ist in vier Einheiten aufgeteilt: Gartenwohnung ca. 59 m² (bisher Ferienwohnungvermietung) Erdgeschoss 2 Wohnungen ca. 72 m² & 44 m² (zusammenlegbar auch zu einer großen Einheit) Exklusive Dachgeschoss-Wohnung ca. 106 m² (bisher eigengenutzt bewohnt) Jede Einheit verfügt über Balkon und/oder Terrasse und viel Grün drumherum ca. 3.000 qm – ein Plus für Eigennutzer wie auch für Mieter oder Feriengäste. Das Blockhaus – ein Multitalent Mit ca. 40 m² Innenfläche, einer großzügigen Terrasse (ca. 20 m²) sowie einem Dachraum ist das Blockhaus ein echtes Highlight. Ob Atelier, Büro, Verkaufsraum, Werkstatt, Café (sogar Schanklizenz ist vorhanden) oder als zusätzliche Wohneinheit – Hier entfaltet sich ein enormes Potenzial. Freizeit, Lebensqualität & Wertsteigerung Zusätzlich am Grundstück: Garten-Grillhaus mit Pergola (ca. 15 m²) – ideal für gesellige Nachmittage und Abende Kinder-Spielplatz mit Baumhaus – familienfreundlich und attraktiv für Ferienvermietung Eingewachsenes Grundstück – maximale Privatsphäre bei gleichzeitig optimaler Sichtbarkeit für Firmen- oder Ferienwohnungsschilder Wie gesagt, Parkmöglichkeiten ohne Grenzen 2 Stellplätze direkt am Haus Derzeit 2 Stellplätze am Blockhaus Carport mit 3 Plätzen 3 Grundstückseinfahrten möglich! Großzügige gekieste Fläche – für die eventuell weiteren bis zu 30 benötigten Stellplätze (siehe oben). Starke Argumente für Eigennutzer, Gewerbetreibende wie auch Investoren: Ihre Chance Dieses Ensemble ist Rückzugsort, Gewerbeerfolgsort und Renditeobjekt in einem: Ideal für die eigene Nutzung mit zusätzlichen verlässlichen Einnahmen Optimal für Dauer- oder Ferienvermietung Hervorragend geeignet für gewerbliche Nutzungskonzepte Ein Anwesen, das Emotion und Kalkulation verbindet – für Menschen, die Freiheit lieben und Chancen erkennen.
