Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 9
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag biete ich Ihnen, dass nur 200 Meter vom Meer entfernte Haus, welches sich als Einfamilienhaus, als Generationenhaus und zur Ferienvermietung eignet, an. Die vier Wohnungen sind auch für Aufteiler interessant, da nach Rücksprache mit dem Bauamt eine Aufteilung in vier Einheiten möglich ist.2012 wurde das Haus umfangreich modernisiert. Das Haus wurde gedämmt, dreifachverglast, neue Gasheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser, die Elektroleitungen wurden erneuert, genauso wie Bäder und Küchen erneuert wurden. Zusätzliche Maßnahmen wie Terrassen und Balkone runden das Bild ab. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zusätzliche 108 m² Nutzfläche.Derzeitig befinden sich 3 Wohnungen in der Ferienvermietung und eine Wohnung im DG ist fest vermietet und wird frei geliefert. Aufgrund der Nähe zum Meer besteht in der Vermietung weiteres Potenzial für eine attraktive Rendite.
