Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
46325 Borken
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sofortiges Wohlfühlen garantieren.Highlights der Immobilie:. Baujahr 1998 - massiv gebaut und kontinuierlich gepflegt. Garage sowie ein Gartenhaus. Terrassendach erneuert - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Photovoltaikanlage (2011) mit 6,3 kWp, Volleinspeisung - Vertrag bis 2033. Gasbrennwerttherme für effizientes Heizen. Teilunterkellerung mit Vorratsraum, Heizung und HauswirtschaftsanschlüssenAusstattung im Detail:. Kunststofffenster (weiß) mit 2-fach-Isolierverglasung. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Hart PVC. Bäder & WC: Gäste-WC mit Tageslichtfenster, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und innenliegender Lüftung. Moderne TV-Versorgung über Kabel sowie schnelles Glasfaser-Internet. Einbauküche im Kaufpreis enthaltenRaumaufteilung:. Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, Gäste-WC. 1. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer. Dachgeschoss: Ein Schlafzimmer, Abstellraum, stilvolle Deckenspots Hinweis zum Grundstück:Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag wurde im Februar 2023 geschlossen und hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Die aktuelle Restlaufzeit beträgt somit ca. 97 Jahre. Die monatliche Erbpacht beläuft sich auf 187,50 € (entspricht 2.250 € p. a.).Bitte beachten Sie, dass bei Erbbaurecht eine Finanzierung bis 80 % des Kaufpreises möglich ist - so haben Sie Planungssicherheit.Dieses Reihenmittelhaus ist sofort bezugsfrei und bietet alles, was Sie sich für komfortables Wohnen wünschen.
