Warmmiete 1.630 €
Zimmer 4
22889 Tangstedt
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartige Neubau-Eigentumswohnung 110 m² Nfl., Balkon in Toplage mit Traumblick, 4 Zimmer+Spitzboden, Stellplatz, Gemeinschaftsraum, auf 573 m² Ei-genland, Fertigstellung 2026. Miete mtl. 1.450+100 Stellplatz+180 NK oder Kauf 399.000 € provisionsfrei Der Neubau befindet sich in bevorzugter, ruhiger und wundervoller Lage in 22889 Rade in unmittelbarer Nähe zum Duvenstedter Brook und dem Alsterlauf. Es ist zum Feldrand ausgerichtet mit traumhaften Blick und die Zufahrt erfolgt über einen Pfei-fenstil von der Straße „Auf dem Kamp“ aus. Der Ortsteil Rade der Gemeinde Tangstedt befindet sich im schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn und liegt am nördlichen Stadtrand der Hansestadt Hamburg unweit östlich der Stadt Norderstedt. Heute besteht die Gemeinde Tangstedt aus den Ortsteilen Wilstedt, Wilstedt-Siedlung, Ehlersberg, Rade, Wiemerskamp und Wulksfelde. Vereinzelt wird sie verwechselt mit dem gleichnamigen Ort im Kreis Pinneberg, der nur 16 km entfernt liegt, westlich von Norderstedt. Dieses interessante Grundstück liegt unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Hamburgs. Die Gegend ist von Feldern, der nah vorbeifließenden Alster sowie vie-ler Wander-/Fahrräder und Reitwegen umgeben. Umliegende Naherholungsgebiete wie der Alsterwanderweg im Naturschutzgebiet der Oberalsterniederung oder auch der Duvenstedter Brook laden zu besonders ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald ist für Naturliebhaber ein Plus an Entspannung. Tangstedt selbst besticht durch eine vorbildliche Nahversorgung. Neben verschiedenen Supermärkten und Bäckereien erfreut die lokale Gastronomie ihre Gäste, während Kindergärten, eine Grundschule und medizinische Einrichtungen die familienfreundliche Atmosphäre unterstrei-chen. Für weiterführende Bildungseinrichtungen sorgen bequeme öffentliche Ver-kehrsanbindungen in Richtung Norderstedt. Die exzellente Anbindung wird nicht nur durch die nahe A7 betont, sondern auch durch die schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens in rund 20 Minuten. Für all jene, die das pulsierende Zent-rum Hamburgs suchen: In etwa 45 Minuten tauchen Sie ein in das urbane Leben der Hansestadt und das AEZ ist in 20 Min. erreichbar Auf dem 1.250 m² großem Gesamtgrundstück entstehen 2 Bauplätze. Wer die Ruhe und Natur lieb, ist hier genau richtig! Die beiden Wohnungen werden modern in gehobener Ausstattung erbaut und in Massivbauweise mit einem modernen Stein und Bossenecken erbaut. Unter Einhaltung der neusten Energie-Einsparverordnung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Untersoh-lendämmung, Stahlbetondecke, Fenster 3-fach verglast, Marken- und Qualitätsbau-stoffe, Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten und Blower-Door-Test. Das Haus ist nach WEG geteilt, jede Wohnung ist komfortabel aufgeteilt und lädt zur freien Entfaltung ein. Im Erdgeschoss steht der Garten zur Verfügung. Dem Obergeschoss steht der Balkon und Spitzboden zur Verfügung. Der großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche bieten viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Türen und Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht durchfluten. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau. Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt über je eine Luft-/Wärmepumpe mit geringen Heiz-/Nebenkosten. Fertigstellung 07/2026, Provisions-frei! Besichtigungen bitte nur nach vorheriger Absprache!
