Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 7
75180 Pforzheim
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 2-Familienhaus in zentraler Lage von Pforzheim-Büchenbronn eignet sich hervorragend für Handwerker oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als Büro oder Mitarbeiterwohnung nutzen lässt. Das Ober- und Dachgeschoss wurden zu einer großzügigen 4-Zimmer-Hauptwohnung zusammengelegt und bieten ausreichend Platz für die Familie.Zusätzliche Vorteile für Handwerker:Große Lagerscheune im Hinterhof - perfekt für Material, Maschinen oder WerkzeugeMehrere Stellplätze direkt am Haus - ideal für FirmenfahrzeugeVerkehrsgünstige Lage an einer Hauptstraße - schnelle Erreichbarkeit und gute Sichtbarkeit für KundenDas Haus wurde in den 1990er Jahren umfangreich modernisiert (u. a. Fenster, Elektrik, Böden, Fassade, Dach) und ist gepflegt. Beheizt wird es über elektrische Nachtspeicheröfen; zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Obergeschoss für gemütliche Wärme.Der Keller stammt noch aus dem Ursprungsbaujahr um 1900.Dieses Objekt bietet Handwerkern die perfekte Kombination aus Wohnen, Büro, Lager und Stellflächen - eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten so praktisch zu verbinden.
