Kaltmiete 1.889 €
Zimmer 3
13086 Berlin
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Nebenkosten: 158 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++Feel free to contact me for information about the apartment in English.+++Diese helle und schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Straße des Stadteils Weissensee, unweit des Prenzlauer Bergs und in unmittelbarer Nähe zum Antonplatz, ist ab sofort bezugsfrei. Bitte kontaktieren Sie mich gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne sende ich Ihnen vorab alle verfügbaren Informationen zur Wohnung und zur Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in einem umfangreichen Datensatz zu.----------------Das Gebäude wird seit Kurzem von einer sehr engagierten neuen Hausverwaltung betreut. Im Jahr 2025 wurden umfassende Maßnahmen zur Verbesserung des Gemeinschaftseigentums beschlossen. Die dafür erforderliche Sonderumlage wurde bereits von den aktuellen Eigentümern vollständig bezahlt. Die Umsetzung der Maßnahmen erfolgt nun zeitnah.Für Käufer ergibt sich daraus ein unmittelbarer Vorteil: Sie profitieren direkt von den umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, ohne sich an den Kosten der Sonderumlage beteiligen zu müssen.Zu den beschlossenen Maßnahmen gehören unter anderem:-der Einbau einer neuen zentralen Heizungsanlage für den Seitenflügel,-die Verschönerung des Innenhofs,-die Erneuerung der Elektroleitungen im Treppenhaus,-der Einbau eines neuen Klingelsystems für alle Wohnungen,-die Schaffung einer neuen Müllabstellfläche inklusive neuem Müllhäuschen,-die Erneuerung der Lüftungsschächte in den Kellerräumen-sowie umfangreiche Sanierungsarbeiten an den Außenwänden der Erdgeschosswohnungen (diese betreffen zwar nicht die zum Verkauf stehende Wohnung im 3. Obergeschoss, tragen jedoch zur optischen und baulichen Aufwertung der gesamten Fassade bei).Durch diese Maßnahmen wird das Gebäude noch im Laufe des Jahres 2025 eine spürbare und nachhaltige Aufwertung erfahren, von der alle Eigentümer profitieren. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist damit hervorragend aufgestellt, um den Wert und die Qualität des Gebäudes auch langfristig zu sichern und weiter zu steigern.Die Finanzierung dieser Instandhaltungsmaßnahmen erfolgt durch die bereits geleistete Sonderumlage sowie einen von der WEG aufgenommenen Kredit. Weitere Sonderumlagen im Zusammenhang mit den im Jahr 2025 beschlossenen Maßnahmen sind für den Käufer daher nicht zu erwarten.
