Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 5
91154 Roth
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER EIGENNUTZER UND SUCHEN EINE BESONDERE DHH MIT IHREM PARTNER ODER FÜR IHRE FAMILIE BIS ZU 3 KINDERN?… ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINER IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBAREN DHH?… SIE SUCHEN EINE GERÄUMIGE UND GEFLEGTEN DHH MIT 3 WOHN-ETAGEN?… EIN VOLL UNTERKELLERTES HAUS IST IHNEN WICHTIG?… SIE LEGEN WERT AUF EINE TERRASSE MIT LIEBVOLL ANGELEGTEN GARTEN?… SIE WÜNSCHEN SICH 2 GARAGEN?… BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR SIND IHNEN WICHTIG?Dann ist diese großzügige, voll unterkellerte und sehr gepflegte DHH aus dem Jahre 1997 mit 4 Schlafzimmern auf 3 Wohn-Etagen, mit 122 qm Wohnfläche, mit 2 Terrassen, mit einer Doppelgarage, mit offener Wohnraumgestaltung, mit Fußbodenheizung im EG, mit Kaminofen, mit Tageslichtbad, mit Gäste-WC und mit einem liebevoll angelegten Garten auf einem 306 qm Grundstück im beliebten Eckersmühlen - Roth genau das Richtige für Sie!Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen!Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. Das Objekt der Begierde ist das hintere Haus. Über eine gemeinsame Zufahrt gelangen Sie zu den beiden Garagen am Ende der Zufahrt.Ein Sonnensegel vor den Garagen und vor der Eingangstür schafft eine zweite Terrasse wo Sie am Abend die Westsonne genießen können.Das Haus mit 9,11 auf 6,86 m wurde in konventioneller Massivbauweise von einem renommierten Bauunternehmer im Jahr 1997 erbaut. Die DHH hat 2 Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert.Sie betreten das Haus über einen überdachten Hauseingang an der Nordseite des Hauses.Hereinspaziert, eine weißer Fliesenboden mit Fußbodenheizung, ein Windfang mit Gäste-WC, Garderobennische, eine Diele, ein offener Wohnraum mit Einbauküche, Ess- und Wohnzimmer, Kaminofen und Zugang zur Terrasse erwarten Sie.Die dekorative Stahlholmtreppe mit Holzstufen im Flur bringt Sie in den Keller wie auch bis in das DG.Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper.Das Dachgeschoss ist perfekt zum Dachstudio für ein weiteres Kinderzimmer ausgebaut.Der Keller ist nicht nur funktional, sondern auch optisch super mit Fliesen ausgebaut. Sie finden dort einen Wasch-, einen Heizungsraum u. einen ausgebauten Hobbyraum mit Heizkörper.Lassen Sie sich von der Immobilie begeistern!Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für Detailinformationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
