Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 12
46117 Oberhausen
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064562 Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908 bietet auf einer Grundstücksfläche von rund 305 m² und einer Wohnfläche von insgesamt etwa 271,95 m² außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Objekt umfasst 4 Wohneinheiten, von denen eine bereits ausgebaut ist. Die restlichen Einheiten befinden sich im Rohbauzustand und eröffnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Vision.Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charakter, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsoptionen. Eine große Lagerfläche auf dem Grundstück sowie eine geräumige Garage mit zwei Stellplätzen erweitern das Nutzungsspektrum und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die flexible Grundstruktur erlaubt sowohl die Schaffung von Mietwohnungen als auch den Umbau in moderne Eigentumswohnungen oder ein großzügiges Eigenheim mit zusätzlichen Einheiten zur Vermietung. Gewerbliche Nutzung, beispielsweise für Büros oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, ist ebenfalls denkbar. Dank der Lagerfläche und der geräumigen Garage könnten auch Handwerksbetriebe oder kleine Unternehmen die Immobilie optimal nutzen.
