Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 4
42553 Velbert
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die aktuell von der Eigentümerin bewohnte Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Zweiparteienhaus ist vollständig unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt. Es ist wirtschaftlich unabhängig und bildet eine eigenständige Einheit innerhalb des Wohnensembles.Die ansprechende Maisonettewohnung bietet eine Wohnfläche von rund 108 m², verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, zwei Dielen, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich lädt ein Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne zum Verweilen ein.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird durch eine angrenzende Essecke ergänzt, die harmonisch in den Raum übergeht und einen praktischen Essbereich schafft.Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.Zum Objekt gehören ein eigener Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil.Der großzügige Garten mit Gartenhaus neben dem Wohngebäude ist der Wohnung zugeordnet und steht ausschließlich zur alleinigen Nutzung für erholsame Stunden im Grünen zur Verfügung.Sämtliche objektrelevanten Unterlagen liegen zur Einsicht vor. Der Energieausweis weist einen Wert von 126,1 kWh/(m²·a) auf.
