Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 6
47179 Duisburg
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1943
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1943 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m², die Grundstücksfläche ca. 591 m². Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Etagen. Es ist nicht vermietet. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt. Bietet aber zusätzlichen Wohnraum, wenn dieser ausgebaut wird.Kellerfläche ca. 73 m². Eine sehr großzügige Tiefgarage mit ca. 100 m² wurde 1993 nachträglich erbaut. Sie verfügt über ein elektrisches Tor und bietet viel Platz, auch für mehrere Fahrzeuge oder als Werkstatt. 1994 wurde zusätzlich ein Anbau mit zwei Etagen realisiert.In den letzten Jahrzehnten wurden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt: - Abwasserleitungen von 1989 bis 2018 erneuert - Böden im Altbau 1989 erneuert - Anbau von 1993 bis 1995, inklusive Dämmung - Fenster teilweise von 1993 bis 1995 erneuert (nicht erneuert: Fenster im Erker EG mit Holz und Bleiverglasung sowie Fenster im Treppenhaus) - Elektrik 1990 / 1993 erneuert - Heizungen 2000 (oben) und 2018 (unten) erneuert - Bäder/WCs 2000 / 2018 modernisiertDie Heizung ist aktuell nicht in Betrieb. Fernwärmeanschluss ist bereits vorhanden und muss nur angemeldet werden. Es besteht ein Renovierungsbedarf.
