Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 13
01561 Schönfeld
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EINMALIGE CHANCE FÜR MEHRGENERATIONENWOHNSTÄTTE, WOHN- UND ARBEITSSTÄTTE, KAPITALANLAGE MIT VERMIETUNGSOPTIONEN ODER AUCH GEMEINSCHAFTLICHES WOHNEN. VERKAUF OHNE PROVISION Zum Verkauf stehen ein Einfamilienhaus und ein Zweifamilienhaus in Schönfeld bei Großenhain. Das gesamte Objekt bietet außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Die massiven Gebäude sind größtenteils in Bruchsteinbauweise errichtet. Das Zweifamilienhaus bietet Raum für den Ausbau einer 3. Wohnung. Die Heizung und Elektrik sind bereits darauf abgestimmt. Dieses Haus wurde 1996 kernsaniert. 2007/2008 wurden in beiden Etagen Kamine eingebaut. Das Obergeschoss verfügt über eine Klimaanlage, einen Balkon in südwestlicher Ausrichtung mit ca. 17qm, einer Markise und einer Balkonsolaranlage. 2 Garagen befinden sich im Haus. Eine davon hat einen direkten Zugang zur Erdgeschosswohnung. Die 3. großzügige Garage befindet sich außerhalb vom Wohngebäude. Ca. 1,5 ha Waldfläche, vorzugsweise Kiefern, gehören zum Grundstück dazu. Das Einfamilienhaus wurde 1976 kernsaniert. Die Fenster wurden ca. 2002 erneuert. Im Obergeschoss wurden die Elektrik, Fußböden und Türen, eine kleine Küche sowie ein kleines Bad + Toilette in jüngster Zeit eingebaut. Eine großzügige Garage befindet sich im Haus. Eine großzügige Terrasse zieht sich über die gesamte Wohnfläche mit darunter befindlicher und damit überdachter Sitzmöglichkeit. Das Haus verfügt über 2 Zugänge. Das Gesamtgrundstück verfügt über großzügige Rasen-, Garten- und Obstflächen sowie 2 Brunnen. Der Innenhof ist nicht verdichtet und mit Split versehen. Es ist komplett umzäunt, teilweiser mit einer Koniferenhecke. Reichlich Brennholzspeicher sind vorhanden wie auch eine kleine Werkstatt auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Es sind ca. 1,5ha Wald inbegriffen LINKES HAUS Grundstücksfläche: 967 qm Wohnfläche ca.: 112 qm Baujahr: 1900 Heizungsart 1:Zentralheizung Heizungsart 2: Kachelofen Energieträger HZ 1 Oel Energieträger HZ 2 Kohle/Holz Energieeffizienzklasse: H Modernisierung: 2019 Keller: nein Garage + Werkstatt: 1 mit ca. 32qm RECHTES HAUS Grundstücksfläche: 2613 Wohnfläche EG ca.: 91 qm Wohnfläche OG ca.: 114 qm Baujahr: 1860 Heizungsart 1: Zentralheizung Heizungsart 2: Kamine in beiden WG Energieträger HZ 1 Oel Energieträger HZ 2 Holz Energieeffizienzklasse: F Modernisierung: 2007 Keller: nein Garagen+Werkstatt: 3 Die Gebäude sind in massiver Bruchsteinbauweise errichtet. Die Isolierglasfenster sind aus Kunststoff in farblicher Anpassung. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Beide Häuser verfügen über eine Oel-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung sowie über Feuerstellen. Die Bäder sind deckenhoch gefliest und mit Badewanne ausgestattet. Beide Häuser haben noch eine separate Dusche. Alle 3 Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen. Die Böden sind zum großen Teil gefliest aber auch Laminat und Teppich sind verlegt. Vor den Häusern ist teilweise Pflaster verlegt. Jedes Haus hat eine eigene Zufahrt. Eine Toranlage ist davon elektrisch betrieben. Reichlich Holzvorräte -z.T. bereits gespalten und abgelagert- sind vorhanden. Am Grundstück liegen Gas und Glasfaser an. Der derzeitige DSL-Anschluss gibt 175-250 MBit/s her. Ein getrennter Verkauf wird nur in Betracht gezogen, wenn eine Gesamtverwertung nicht gelingt. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
