Kaltmiete 1.460 €
Zimmer 3
90403 Nürnberg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Nebenkosten: 280 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese top 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 3.OG eines 7 Parteien Mehrfamilienhauses innerhalb des Altstadtrings. Hier ist man sich in absolut zentraler Lage zwischen dem Lorenzer Platz und der Pegnitz.Die Wohnung wurde in 2019 aufwändig neu ausgebaut und hat eine hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, eine top Einbauküche mit Kochinsel, große Dachgauben, ein modernes Duschbad mit Tageslicht, Gäste-WC, einen Abstellraum im Flur und eine separate Kammer für die Waschmaschine. Die Dachloggia ist zum Hofbereich hin ausgerichtet. Im Zuge der Sanierung in 2018/2019 wurden am Wohnhaus das Dach neu ausgebaut und gedämmt, die Gaszentralheizung erneuert, eine verglaste Aufzugsanlage angebaut und der Fassadenanstrich neu gestaltet, die Hauseingangstüre mit Briefkastenanlage erneuert und und das Treppenhaus saniert.Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 verfügbar.Miete: die mtl. Kaltmiete beträgt 1.460,- Euro zzgl. 280,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (Zentralheizung und Warmwasserabschlag in den Nebenkosten enthalten). Strom wird durch Mieter:in direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.Mindestmietdauer: anfänglich 12 Monate; anschließend automatisch unbefristet.
