Kaufpreis 750.000 €
68307 Mannheim
Größe 329 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Verkauf eines voll vermieteten Fünffamilienhauses und vier Garagen in 68307 MA-Sandhofen.Das Haus wurde 1922 in massiver Bauweise erbaut und ist komplett unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 329,32 m², die Nutzfläche beträgt ca. 90 m². Im Hof befinden sich vier Garagen. Das Grundstück ist m² groß.Die Aufteilung und die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen sind:EG: 2 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Balkon, ca. 58,22 m²1. OG:4 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Gäste WC, Balkon, ca. 96,11m²2.OG:links, 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 29,90 m²rechts, 2 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad, ca. 64,27 m²DG:4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, ca. 80,83 m²Die Wohnungen überzeugen alle durch praktische und durchdache Grundrisse.Das Objekt ist komplett vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände. Der Jahresrohertrag beträgt € 33.900,--. Raumaufteilung Sandhofen, der nördlichste Stadtteil Mannheims, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hat sich seinen dörflichen Charakter weitgehend bewahrt. Vereine zur Freizeitgestaltung, ein Freibad sowie Kindergärten und Schulen (Grund- und Realschule) sind im Stadtteil ausreichend vorhanden. Auch stehen etliche Ärzte und Apotheken vor Ort zur Verfügung. Dieser lebendige Stadtteil verfügt ebenso über einen gesunden und äußerst leistungsstarken und kreativen Fachhandels-, Handwerks- und Dienstleistungssektor. Cafés und Restaurants laden zu kulinarischen Genüssen ein. Im Ort befindet sich das Polizeirevier Sandhofen. Die Endstation der Bahnlinie 3 verbindet Sandhofen direkt mit der Innenstadt von Mannheim. Zusätzlich stehen noch diverse Buslinien zur Verfügung. Zur BAB 6 sind es nur wenige Minuten.Das Objekt selbst befindet sich in einer schönen Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
