Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
86399 Bobingen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten eine 3-Zimmer NEUBAU-Wohnung zur Erstvermietung an.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer fast fertiggestellten Wohnanlage. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann ab sofort bezogen werden. In den kommenden Monaten werden noch Abschlussarbeiten im Innen- und Außenbereich vollzogen.Der TG-Stellplatz kann aktuell noch nicht genutzt werden.Die Wohnung ist barrierefrei und Senioren.- Rollstuhlgerecht.Ein geradezu perfekter Grundriss, für eine dreiköpfige Familie. Der dritte Raum lässt sich alternativ auch als Büro, oder Gästezimmer nutzen. Im Eingangsbereich befindet sich eine Videotürsprechanlage mit Kameraufzeichnung.Im Flur und in den Wohn,-Schlafräumen wurde ein pflegeleichter, hochwertiger Vinylboden in Echtholz-Optik verlegt. Das innenliegende Bad wird durch einen oberen Lichtschacht mit Sonnenlicht vom Wohnzimmer zusätzlich erhellt. Im Bad befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein Handtuchheizkörper rundet das Angebot im Bad ab.Zwei geräumige Wohn,- Schlafzimmer mit bodentiefen Balkontüren bieten sich idealerweise als Schlaf,- bzw. Kinderzimmer, oder als Büro nutzen.Das Highlight dieser tollen Erdgeschoss-Wohnung ist das helle, geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die 11 m² komplett überdachte Terrasse. Diese wird in den nächsten Wochen noch mit einem Gartenzaun nach Außen abgesichert. Die Küche bietet alles, was das Herz begehrt. Eine moderne Kochinsel, ausgestattet mit einem Induktionsherd und einem Dunstabzug nach unten. Nach vorne bietet die Insel ausgiebige und geräumige Schränke für jede Menge Geschirr und Gläser. Hochwertige Markenelektrogeräte in A++ runden das Küchenangebot ab. Eine Küchenbenutzungsgebühr ist bereits in den monatlichen Nebenkosten enthalten. Zu Seite befindet sich ein bodentiefes Fenster, für zusätzliches Tageslicht.Beheizt wird das Haus durch eine moderne, innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, inkl. einer PV,-Solaranlage auf dem Dach. Zudem wurde eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 23,1 kW/h aus. Dies entspricht der Energieklasse A+.Zu der Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil, ein TG-Stellplatz und ein überdachter Kfz-Außenstellplatz in einem Carport, direkt vor der eigenen Terrasse. Im Keller befindet sich ein Waschmaschinen,-Trockenraum.Mittels Aufzug gelangt man in alle Etagen des Hauses.Die Wohnung ist ab Sofort bezugsfertig.
