Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 4
77770 Durbach
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Durbach-Ebersweier bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche ein komfortables und schönes Zuhause für Paare oder Familien. Das im Jahr 1964 erbaute Gebäude wurde 2002 umfassend kernsaniert und überzeugt seither mit einer soliden Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohnstandard.Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen traumhaften Blick ins Grüne, den man auf dem großen Balkon genießen kann. Die Räumlichkeiten sind ideal geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche. Durch den großen Balkon hat man die Möglichkeit das schöne Panorama zu genießen. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, ein Lager- bzw. Abstellraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die für praktischen Komfort im Alltag sorgen. Durch die Gartennutzung ist die Wohnung perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2012 in Kombination mit Solartechnik, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Versorgung sorgt.Das Wohnhaus wurde in mehreren Bauabschnitten erweitert:Der erste Bauabschnitt erfolgte 1964 mit dem 1,5-geschossigen Grundhaus, in dem sich die Wohnung zunächst als Dachwohnung mit Kniestock befand. Das Haus hat südseitig geendet mit der Küche und dem Büro. 1975 wurde das Haus in 2,5-geschossiger Bauweise erweitert. In dieser Wohnung entstanden dabei das Wohnzimmer sowie ein kleines Bad - beide bereits mit der heutigen endgültigen Raumhöhe. 1982 erfolgte schließlich die Aufstockung, bei der auch der ursprüngliche Gebäudeteil auf 2,5 Geschosse angehoben wurde. Dadurch entfielen Kniestock und Dachschrägen in dieser Wohnung. Die Raumhöhe beträgt dort nun ca. 2,20 m und liegt damit etwas unter der Höhe von Wohnzimmer und Duschbad.Mit ihrer Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Platzangebot und moderner Haustechnik bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer.
