Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 2
79104 Freiburg im Breisgau
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Poch64 - das Neubauprojekt, welches in der prestigeträchtigsten Freiburger Lage entstehtund eine perfekte Symbiose von modernstem Wohnkomfort und Naturverbundenheitdarstellt. Als Ebenbild der zeitgenössischen Moderne erwartet Sie ein Ort, an dem die Zeitinnehält. Wo man sich vom schnellen Stadtleben ab- und der Natur zuwendet.Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und begeistert mit 41qmWohnfläche als ein außergewöhnliches Zuhause aus klaren Linien und transluzentenGlasflächen.Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und vom Balkon zur Gartenseitebetrachten Sie die Baumwipfel, die sich sanft im Wind wiegen. Auch das Schlafzimmer ist soausgerichtet, dass Sie mit einem herrlichen Ausblick belohnt werden. Deckenspots sorgenfür ein erhellendes Ambiente.Das Badezimmer ist mit seinen tiefgrauen Marmorfliesen ein Schmuckstück für sich.Indirekte Beleuchtung umrahmt Ihr Spiegelbild, eine bodentiefe Dusche erquickt den Körper.Edler Echtholzparkett aus Eiche und weitläufige Glasfronten lassen das Auge ungehindert auf die atemberaubende Kulisse von Wald und Wasserspiel blicken, während das Leuchten des Tageslichts die Räumlichkeiten durchflutet.Es entsteht ein Ruhepol, wo die Grenzen zwischen dem Innen und dem Außenineinanderfließen.Poch64 steht für kompromisslosen Luxus. Erleben Sie die höchste Form vonGrundausstattung, die den Begriff Standard neu definiert. Die spürbare Wertigkeit dersorgfältigst ausgewählten Materialien zeigt sich vom hohen Dach bis zum kleinsten Stein.Nichts geringeres als exquisite Qualität, von Meisterhand gefertigt, schreibt hier dasGrundgesetz. Ein Zuhause, so individuell wie Sie selbst! Bis auf die Außenwände und dasTreppenhaus sind die Grundrisse frei nach Ihren Vorgaben gestaltbar. Den Ausbau und dieMaterialität der Oberflächen betreffend sind der Umsetzung Ihrer eigenen Imagination keineGrenzen gesetzt. Die Garage mit Wallboxanschluss ist bei in das Erdgeschoss neben demHauseingang integriert.Der Sinn des Lebens heißt hier: Eintreffen. Wohlfühlen. Genießen.Neueste Gebäudetechnik und höchste Energieeffizienz setzen einen Fürspruch zurNachhaltigkeit in den Vordergrund. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuellregulierbar, die elektrisch betriebene Luft-Wasser-Wärmepumpe wird unterstützt von einerleistungsstarken Photovoltaikanlage auf jedem Dach mit Batteriespeicher. Autark durch dieKraft der Natur, denn visionäres Denken ist in der heutigen Zeit gefragter denn je.Tauchen Sie ein in eine Welt der Noblesse, der Sinnlichkeit und der Perfektion im Innerenwie im Äußeren.Durch die Bauweise im Standard KFW 40 QNG (Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude)Profitieren Sie gleich doppelt.Als Anlage können Sie jährlich bis zu 10 % des Gebäudes Wertes steuerlich geltend machen und profitieren von günstigen KfW Darlehen. Auch als Eigennutzer können Sie im Rahmen gewisse Einkommensgrenzen bis zu 220.000 € mit der Zeit 1,86 % Zins erhalten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch mit uns oder unserem Finanzierer.Außergewöhnliches Erleben.Außergewöhnliches Leben.
