Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 10
66287 Quierschied
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1931 erbaute Zweifamilienhaus befindet in Quierschied und bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss stehen ca. 81 m² mit 2 Zimmern, Küche und Bad zur Verfügung. Das Badezimmer wurde 2010 modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Kunststofffenster stammen aus ca. 2000 und sind doppelt verglast.Das Obergeschoss umfasst ebenfalls ca. 81 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche, Bad und einem Balkon. Das Badezimmer stammt aus den 1970er Jahren. Die verbauten Holzfenster sind doppelt verglast und stammen aus den 1990er Jahren.Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 63 m², die in insgesamt fünf kleinere Räume aufgeteilt sind. Das Potential eine dritte Wohnung zu generieren ist hier vorhanden und sollte kein Problem darstellen. Hier sind einfach verglaste Holzfenster vorhanden, ergänzt durch neue Dachfenster (2020), die bereits doppelt verglast sind. Das Dach selbst wurde vermutlich in den 1970er-1980er Jahren erneuert, verfügt jedoch nicht über eine Dämmung.Die Elektrik stammt aus dem Jahr 1973, die Wasserleitungen sind funktionsfähig, ihr Alter jedoch nicht bekannt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Geheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.Eine großzügige Garage inkl. Abstellraum für Gartengerät befindet sich direkt neben dem Haus.Da das Haus in einem ehemaligen Grubengebiet liegt, ist es wichtig hervorzuheben, dass eine Abfindung durch die RAG bereits erfolgt ist und eine Schieflage vorhanden ist.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
