Warmmiete 1.599 €
Zimmer 3
39112 Magdeburg
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.299 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer aufwendig sanierten, historischen Villa erwartet Sie diese charmante 3-Raum-Wohnung im Hochparterre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 103,59 m² und einer äußerst durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein Wohnambiente, das klassische Eleganz und modernen Komfort vereint.Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Esszimmer, das als kommunikativer Mittelpunkt ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden dient. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches den direkten Zugang zum sonnigen Balkon eröffnet. Der Blick ins Grüne und die ruhige Lage sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.Die moderne, neuwertige Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann, macht Kochen zum Vergnügen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit alle Ansprüche an Komfort. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Alltagserleichterung.Besonderes Augenmerk verdienen die stilvollen Details der Wohnung: hochwertige Parkettfußböden, klassische Stilinnentüren sowie repräsentative Flügeltüren verleihen den Räumen eine unverwechselbare Note. Ergänzt wird das Angebot durch einen Personenaufzug, einen separaten Kellerraum sowie die Möglichkeit, Fahrräder sicher im Gemeinschaftskeller unterzustellen.Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.299,00 Euro. Zusätzlich können bis zu zwei Stellplätze auf dem Grundstück für jeweils 50,00 Euro pro Monat angemietet werden.Diese Wohnung vereint repräsentatives Wohnen mit historischem Flair und modernem Komfort - ein Zuhause mit Charakter und besonderer Ausstrahlung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
