Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 5
66346 Püttlingen
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Püttlingen bietet dieses klassische Einfamilienhaus auf ca. 118?m² Wohnfläche und einem rund 331?m² großen Grundstück eine solide Basis für neue Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch durch eine gute bauliche Substanz und einen klar strukturierten Grundriss mit fünf Zimmern, zwei Bädern, Wintergarten, Balkon sowie einem pflegeleichten, relativ ebenen Garten.Bereits erfolgte Sanierungsmaßnahmen bieten eine wertvolle Grundlage für individuelle Modernisierungen: Die Dacheindeckung wurde vor ca. 20 Jahren erneuert, die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2002 und alle Fenster sind als doppelt verglaste Kunststofffenster ausgeführt.Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten - sei es für die kleine Familie, das Paar mit Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.Der Keller verfügt über die üblichen Abstellräume, einen Heizraum und ein weiteres Badezimmer.Der Spitzboden ist ausgebaut. Hier steht eine zusätzliche Kammer zur Verfügung, die sich ideal als Abstellfläche eignet.Als Anregung für die Einrichtung haben wir einige Bilder virtuell möbliert.Erdgeschoss - Die Wohnetage(Wohnfläche ca. 63m² Balkon von 6,25m² zu 1/4 mit 1,56m² eingerechnet)Das Erdgeschoss bildet das wohnliche Zentrum des Hauses. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Der angrenzende, beheizbare Wintergarten erweitert den Wohnraum auf charmante Weise und bringt viel Tageslicht ins Innere.Die separate Küche ist klassisch geschnitten und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Ein Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Raumangebot dieser Etage ab.Obergeschoss - Rückzugsorte(Wohnfläche ca. 55m²)Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer - etwa als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleide. Ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC bietet zusätzlichen Komfort. Der großzügige Flur schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen und sorgt für eine klare Gliederung.
