Kaufpreis 468.000 €
Zimmer 8
78166 Donaueschingen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Donaueschingen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger. Das Grundstück umfasst 617 m² und überzeugt durch einen sonnigen Garten mit Terrasse und viel Platz im Außenbereich.Ausstattung: Wohnfläche ca. 170 m², insgesamt 8 Zimmer Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten Erdgeschosswohnung mit Terrasse und direktem Gartenzugang Obergeschosswohnung mit Balkon und zusätzlicher Terrasse Gepflegter Garten in sonniger Lage Zwei Doppelgaragen und zwei Stellplätze vor dem HausModernisierungen: 2004: Einbau von Isolierglas-Kunststofffenstern 2014: Erneuerung der Elektrik, aller Wasserleitungen, Badezimmer und Sanitäranlagen 2014: Komplette Dacherneuerung inkl. DämmungLageDie Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Donaueschingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.Sonstiges Obere Wohnung aktuell vermietet (Kaltmiete 850 EUR) Untere Wohnung eigengenutzt Flexible Nutzung: Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen möglichFür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen grerne zur Verfügung.Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
