Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 8
48147 Münster
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus vereint vier gut geschnittene Wohnungen und ein langfristig vermietetes Ladenlokal. Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket aus drei Wohnungen sowie der Ladeneinheit.. Ladenlokal mit ca. 76 m² Verkaufsfläche plus ca. 38 m² Nebenfläche (derzeit als Kühlraum genutzt). Monatsmiete 1.162,50 €, Mietvertrag bis 31.08.2030. OG: 3 Z, Küche, Bad, Balkon, ca. 78 m², . OG: 3 Z, Küche, Bad, Balkon, ca. 65 m², . Dachgeschoss: Apartment, ca. 34 m², Aktuell belaufen sich die Jahresmieten auf etwa 39.390 Euro, mit realistischem Potenzial auf rund 49.000 Euro.Mit dem Paket aus drei der vier Wohnungen und der Ladeneinheit halten Sie den Großteil der Miteigentumsanteile und damit einen besonders starken Gestaltungseinfluss in der WEG. Ab 2030 besteht die Option, das Ladelokal auch in eine (altersgerechte/barrierefreie) Wohnung umzuwandeln und so das Objekt noch attraktiver für die Wohnnutzung zu gestalten.
