Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
97502 Euerbach
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Errichtet in Massivbauweise im Jahr 1970 und bereits mit einigen Modernisierungen versehen, bietet das voll unterkellerte Einfamilienhaus auf seinem 759 m² großen Grundstück hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.Auf einer Wohnfläche von ca. 121m², die sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt, überzeugt das rundum gepflegte Haus durch seinen durchdachten Grundriss und sorgt mit ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben mit der Familie.Verteilt auf vier Zimmer finden Sie ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung sowie drei geräumige Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer vor. Die Küche ist mit einer Massivholz Einbauküche ausgestattet und grenzt an ein gemütliches Esszimmer, von welchem man ebenfalls auf den Balkon gelangt. Das Badezimmer mit Dusche und das separate Gäste-WC wurden im Jahr 2014 modernisiert und garantieren Ihnen so ein hohes Maß an Alltagskomfort in den eigenen vier Wänden. Ein Highlight im Außenbereich bietet der sonnige Balkon mit Markise, der mit einem neuen Bodenbelag sowie einem hochwertigen Edelstahl Geländer erneuert wurde.Dieser lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und/oder Freunden ein und bringt Sie über ein paar Stufen in den vorderen Garten. Beim Haupteingang befindet sich eine Terrasse sowie der Garten in Hanglage, der über eine Treppe erreichbar ist und Ihnen einen herrlichen Blick über das ganze Dorf ermöglicht. Beide Bereiche bescheren Ihnen viel Ruhe und Privatsphäre. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet Ihnen so die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.Das Untergeschoss ist aufgeteilt in Hobbyraum oder Büro, Waschküche, Heizraum und Lagerraum für Ihre Lebensmittel.Ihr Auto parken Sie bequem im Hof oder in der großen Garage mit elektrischem Tor, von wo aus Sie direkten Zugang ins Haus haben. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989 geheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Im Keller befindet sich ein Öltank mit 5.000 Litern. Die doppelt verglasten Kunststofffenster in Holzoptik wurden 1996 bzw. 2001 eingebaut. Wenn wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie zum sofortigen Bezug geweckt haben, so machen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns aus und überzeugen auch Sie sich von diesem praktischen Wohntraum auf einer Ebene.
