Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 4
48149 Münster
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich mit einer teils verklinkerten, teils verputzten Fassade in zeitlos eleganter Optik. Sie liegt auf einem rund 400 Quadratmeter großen Grundstück in einem bevorzugten Wohngebiet von Gievenbeck. Das Haus verfügt über etwa 158 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und ein Galeriezimmer. Die Wohnräume erstrecken sich über drei Etagen. Mit der gelungenen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung, der großen Terrasse sowie dem uneinsehbaren Garten bietet die Immobilie ein ideales Zuhause, insbesondere für Paare oder Familien. Das Haus vereint hochwertige Materialien, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine attraktive Lage.Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in eine zentrale Diele. Von hier aus hat man Zugang zum Gäste-WC, zur Küche sowie zum großzügigen Wohn-/Esszimmer. Die Küche ist von Bulthaup und mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Zudem bietet sie einen direkten Zugang in den Garten. Das angrenzende Wohn-/Esszimmer besticht durch große Fensterflächen, einen modernen Glasanbau und einen wundervollen Blick ins Grüne. Der hochwertige Holzboden unterstreicht den warmen und einladenden Charakter des Raumes. Von hier aus führt der Weg auf die vorgelagerte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und direkt in den Garten übergeht.Über die Treppe im Flur erreicht man das erste Obergeschoss. Hier befindet sich eine Galerie, die als Durchgangszimmer zum Elternschlafzimmer gestaltet ist und dem Haus einen besonderen architektonischen Akzent verleiht. Auf derselben Etage liegt außerdem ein zeitloses Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das noch aus dem Baujahr stammt und klassisch in Lichtgrau gefliest ist. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres helles Zimmer, das sich problemlos in zwei Einheiten unterteilen lässt. In verschiedenen Räumen sind zudem passgenaue Einbauschränke aus massivem Holz verbaut, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bieten, sondern auch den hochwertigen Charakter des Hauses unterstreichen. Die gesamte Etage ist mit Teppichboden ausgestattet.In der obersten Etage erwartet Sie ein großzügiges Studio, das bis zum First geöffnet ist und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Jugendzimmer, Atelier oder privater Rückzugsort.Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum, einem Waschkeller und einem weiteren Kellerraum bietet der Keller eine besonders flexible Nutzungsmöglichkeit: ein großzügiger Raum mit kleiner Küche sowie ein separates Bad. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Dieser Bereich ist ideal für Gäste, Homeoffice oder vielfältige Hobbynutzungen geeignet. Beheizt wird das Haus zeitgemäß über eine Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 2021. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze.
