Kaufpreis 108.500 €
Zimmer 4
97922 Lauda-Königshofen
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In guter Ortslage des Lauda-Königshofener Stadtteils Oberlauda bietet dieses Wohnhaus eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die nahegelegene Kernstadt Lauda verfügt über zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, verschiedene Schulzentren sowie ein Hallenbad und Schwimmbad. Vom Bahnhof Lauda bestehen regelmäßige Verbindungen nach Würzburg und Heilbronn. Die Autobahn A81 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Das Haus wurde circa.1900 erbaut und erstreckt sich über drei Etage mit einer gesamten Wohnfläche von 92 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben der ehemals gewerblich genutzt, mittlerweile zu Wohnzwecken umfunktionierten Fläche auch ein Waschbereich mit Anschlussmöglichkeit sowie einem Kellerbereich.Der Hauptwohnbereich im Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Schlafräume genutzt werden. Ein zusätzlicher Abstellraum auf derselben Etage bietet weiteren Stauraum.Attraktiv für KapitalanlegerDas Objekt ist vermietet und erwirtschaftet bereits laufende Mieteinnahmen, die zur Tilgung der Finanzierung beitrage. Eine nachträgliche Außendämmung wurde bereits vorgenommen. Die Fenster sowie die Leitungen und Roher stammen jedoch noch aus dem Baujahr der Immobilie. Beheizt wird über Immobilie über einzelne Nachtspeicheröfen.Gerne zeigen wir Ihnen alle Einzelheiten bei einer Besichtigung vor Ort.Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.
