Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 5
93326 Abensberg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt wird gegen Höchstgebot zum Verkauf angeboten. Der angegebene Kaufpreis: 489.000,-- €, versteht sich als Mindestgebot.Ende der Abgabefrist: 24.10.2025.Die Gebote werden nach Ende der Abgabefrist notariell geöffnet - der Zuschlag geht an das höchste Gebot, für das eine Finanzierungsbestätigung des Bieters vorliegt.Das Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde ca. 1971 in Massivbauweise erstellt. Alle Geschossdecken sind aus Stahlbeton gegossen. Das ebene und rechteckig geschnittene Grundstück umfasst 723 m². Die ca. 120 m² Wohnfläche im attraktiv geschnittenen Erdgeschoss verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, Küche, drei Zimmer sowie ein großzügiges Bad (mit Fenster, Dusche und Badewanne) und ein extra WC. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betreten Sie die beiden Terrassen in Ost- bzw. Nordausrichtung und den großzügigen Garten. Im Eingangsbereich führt eine Treppe in den Keller und ins Dachgeschoss, das provisorisch ausgebaut ist. Das Haus ist voll unterkellert - der Keller ist mit Tageslichtfenstern und teilweise mit Heizkörpern ausgestattet. Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann - Bj. 1991) und einem Kaminofen im Wohnzimmer beheizt. Das Haus weist einen dem Alter des Objektes entsprechenden Modernisierungsbedarf auf. Es wurden bereits zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut. Außerdem gehören zwei Garagen zum Objekt, das nicht bewohnt und nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei ist.
