Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 6
37079 Göttingen
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Zweifamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse auf einem 675 m² großen Grundstück und besticht durch seinen herrlichen Ausblick über die Stadt. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder zur Kombination aus Wohnen und Vermietung - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Specksteinofen, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme im ganzen Haus sorgt. Ergänzt wird dies durch eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen. Eine große Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten und ebenfalls zur Terrasse lädt zum Verweilen ein. Drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad runden diese Wohnung ab. Im Obergeschoss finden Sie auf ca. 64 m² ein wohnliches Wohnzimmer mit Loggia, von der aus Sie einen wunderschönen Ausblick genießen. Hier besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Freisitz zu gestalten. Eine Küche, ein Vollbad, ein Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer (aktuell mit der Heizung ausgestattet) stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Wird die Heizung in den Keller verlegt, kann hier zusätzlicher Wohnraum entstehen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem Hauswirtschafts- und Vorratsraum sind die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer und eine Küche bereits vorhanden. Dadurch lässt sich zusätzliche Wohn- oder Gästefläche schaffen - ideal auch für ein Büro. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage sowie ein Carport direkt am Haus bereit.
