Warmmiete 2.950 €
Zimmer 3
22605 Hamburg
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 2.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die weiße Walmdachvilla wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 820 m² großen, sonnigen Grundstück als Doppelhaus errichtet. Bereits bei der Planung wurde großer Wert darauf gelegt, den klassischen Villencharakter beizubehalten - eine architektonische Gratwanderung, die hier stilvoll und harmonisch gelungen ist. Design, Bauqualität und Ausführung entsprechen hohen Ansprüchen.Das hier angebotene Stadthaus bietet individuelles, offenes Wohnen mit dem Komfort eines eigenen Eingangs und einer besonderen Atmosphäre in direkter Nähe zur Elbe.Das Stadthaus mit großzügiger Terrasse ist über einen separaten Eingang zugänglich und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der Wohn- und Essbereich geht fließend ineinander über und bietet attraktive Sichtachsen in die grüne Umgebung sowie auf das sehr gepflegte Grundstück. Die Küche ist vom Wohn- und Essbereich getrennt, jedoch nur wenige Schritte entfernt und verfügt über eine ansprechend moderne Ausstattung.Eine elegante, weiße Treppe führt ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit separater Dusche. Das Bad überzeugt mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen, einem edlen Lichtkonzept und einer hochwertigen Ausstattung.Der Garten wurde im Jahr 2021 vollständig neu gestaltet und spiegelt die Wertigkeit des Hauses auch im Außenbereich wider. Die großzügige Terrasse ist mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen belegt und wird durch eine stilvolle LED-Leiste stimmungsvoll in Szene gesetzt. Eine dichte Rhododendronhecke schützt das Grundstück vor Einblicken und sorgt für Privatsphäre.Zum Stadthaus gehört außerdem ein Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
