Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 6
31195 Lamspringe
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und seither immer wieder modernisiert. Die insgesamt etwa 177 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten, die jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet sind. Im Erdgeschoss wird die ehemalige Küche derzeit als zusätzliches Zimmer genutzt, ließe sich aber kurzerhand wieder als Küche einrichten. Insgesamt 6 Zimmer, ein beheizter Wintergarten und der voll unterkellerte Bereich eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine große Familie, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Aufteilung in Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders angenehm: Die beiden Bäder wurden 2009 vollständig erneuert und verfügen jeweils über eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Auch die Böden und Wände wurden 2005 und 2009 modernisiert und schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend vorhandene Rollläden tragen zu einem guten Wohnkomfort bei. Beheizt wird das Gebäude mit einem Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019, der für effiziente und verlässliche Wärme sorgt.Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und kann bei Bedarf als Abstellplatz genutzt werden. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet damit viel Stauraum. Auf dem Grundstück steht eine Garage mit Werkstatt sowie ein Partyraum zur Verfügung. Auch der Garten überzeugt: Mit seiner Größe und dem gewachsenen Grün eignet er sich perfekt für entspannte Stunden im Freien, für Spiel- und Freizeitflächen oder die individuelle Gartengestaltung. Nicht zuletzt ist die technische Ausstattung auf einem zeitgemäßen Stand: Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und macht das Haus fit für die Zukunft.
