Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
26129 Oldenburg (Oldb)
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1965 errichtet und besteht aus 24 Einheiten, wobei sich die hier angebotene Wohnung im Reihenendhaus mit nur sechs Wohneinheiten befindet - ein Vorteil hinsichtlich Ruhe und Privatsphäre.Die Wohnung verfügt über ca. 75?m² Wohnfläche und ist funktional geschnitten. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein innenliegendes Bad, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit direkter Gartenanbindung - eine Treppe kann bei Bedarf unkompliziert installiert werden und erhöht so die Nutzbarkeit der Außenfläche.Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind zeitgemäß und tragen zur Energieeffizienz bei. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was langfristig Investitionsspielräume bei Neuvermietung eröffnet.Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Aufgrund der gefragten Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität Oldenburg besteht langfristig Potenzial zur Mietsteigerung. Der aktuelle Mietzins liegt marktüblich, lässt aber bei künftiger Anpassung eine optimierte Renditeerwartung zu.
