Kaufpreis 749.500 €
Zimmer 6
91058 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exposé – Reihenendhaus Mainz 128: Solide Kapitalanlage mit EntwicklungspotenzialDas Reihenendhaus Mainz 128 überzeugt als wertbeständige Immobilie in gefragter Lage. Mit großzügigem Grundstück, moderner Bauweise und familiengerechter Aufteilung bietet es optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Kombination aus stabiler Nachfrage und Potenzial zur langfristigen Wertsteigerung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Anlageoption.ProjektübersichtIn Erlangen-Bruck werden drei zeitgemäße Reihenhäuser nach dem strengen KfW-40-QNG-Standard errichtet. Diese Bauweise senkt nicht nur die Energiekosten für künftige Mieter, sondern qualifiziert das Objekt auch für die Sonderabschreibung nach dem Wachstumschancengesetz – ein klarer Vorteil für KapitalanlegeIhre neue Kapitalanlage – Mainz 128Das Reihenendhaus Mainz 128 überzeugt mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² sowie einer sonnigen Terrasse (9 m², 1/2 von 18 m²) – Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein modernes, komfortables Wohnkonzept für eine ganze Familie.Ausstattung und HighlightsErdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Süd-Terrasse. Offene Küche, stilvolles Gäste-WC, lichtdurchflutete Atmosphäre.Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit natürlicher Helligkeit.Dachgeschoss: Großzügiges Studio – ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Rückzugsort.Technik: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, KfW 40-Bauweise für niedrige Energiekosten.Bauweise: Stein-auf-Stein für maximale Langlebigkeit und Sicherheit.Außenbereich: Großzügiger Garten und Terrasse für entspannte Stunden im Grünen.KonditionenIm Hauspreis sind das Grundstück, alle Erwerbsnebenkosten sowie die Baunebenkosten bereits enthalten. Die Ausführung erfolgt ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie ohne Außenanlage – auf Wunsch können diese Leistungen individuell angeboten werden.Besichtigung & KontaktDas Reihenendhaus Mainz 128 kann nach Terminvereinbarung als Musterhaus in Hemhofen besichtigt werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Kapitalanlage!Jetzt Kontakt aufnehmen!
