Kaufpreis 1.680.000 €
Zimmer 6
82057 Icking
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Frei ab: 30. September 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte Doppelhaushälfte in Icking - großzügiges Familienhaus mit Garten, Sauna und PV-AnlageIn ruhiger und idyllischer Lage von Icking, nahe dem Starnberger See, präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 als wahres Raumwunder für Familien und Naturliebhaber.Mit rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, vereint das Haus großzügigen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine charmante ländliche Umgebung.Grundstück und AußenbereichDas sonnige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung. Die Südterrasse mit direktem Zugang aus dem Wohn-/Essbereich schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - vom Frühstück in der Morgensonne bis zu gemütlichen Sommerabenden.Der große Garten eignet sich sowohl als Spielparadies für Kinder als auch als grüne Oase zum Entspannen. Zwei Balkone mit Blick ins Grüne bieten zusätzliche Rückzugsorte.Praktisch sind die vier Außenstellplätze direkt am Haus, sowie der großzügige Vorplatz und das Gartenhäuschen, das sich optimal für Fahrräder, Werkstattbedarf oder Gartengeräte nutzen lässt.Raumaufteilung und AusstattungErdgeschoss-Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse-Moderne Küche mit Fenster und offener Verbindung zum Wohn-/Essbereich-Büro oder Gästezimmer-Helles Gäste-Duschbad mit WCObergeschoss-Drei gut geschnittene Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer-Badezimmer mit Badewanne, Dusche/WC-Zwei Zimmer mit Zugang zum sonnigen SüdbalkonDachgeschoss-Großzügiger, offener Galerieraum mit Zugang zum Balkon - perfekt als Atelier, Homeoffice oder RückzugsortKellergeschoss-Sauna für entspannte Stunden-Beheizter Hobbyraum mit zusätzlicher Nutzfläche für die Familie-Kellerraum für Stauraum und VorräteAusstattungshighlights-die Fußbodenheizung (EG + Bäder) sorgt für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort, Versorgung mit Flüssiggasanlage-PV-Anlage (Mietmodell über EnPal) bietet ökologischen Mehrwert und nachhaltige Energienutzung-Insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer - flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder GästezimmerWir freuen uns auf Ihre Anfrage!Bitte fordern Sie zunächst über das Feld "Anbieter kontaktieren" das Exposé mit weiteren Angaben bei uns an.Der Versand des Exposés erfolgt automatisch, Sie erhalten dazu eine Mail mit der Bitte die Datenschutzvereinbarung und Widerrufserklärung zu bestätigen. Im Anschluss erhalten Sie den Link zum Download.Die Nachrichten im Bemerkungsfeld können nicht gelesen werden.Vielen Dank für Ihr Verständnis.
