Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 9
30900 Wedemark
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wirklich schöne, ehemalige Bauernhaus befindet sich im begehrten Ortsteil Hellendorf in der Gemeinde Wedemark. Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen, ob als Einfamilienhaus, Zwei- oder Dreifamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Mehrgenerationenwohnen. Vielleicht suchen Sie ja auch eine reine Kapitalanlage und möchten alle drei Wohnungen renditestark vermieten, denn auch das ist möglich. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss eine schnuckelige Zwei-Zimmer-Wohnung sowie eine Drei-Zimmer-Wohnung. Hübsche Elemente, wie das Fachwerk in der Eingangsdiele der kleineren Wohnung, zaubern eine heimelige Atmosphäre. Sofern Sie das Haus als repräsentatives Einfamilienhaus nutzen möchten, wäre in diesem vorderen Bereich ein optimaler, repräsentativer Eingangsbereich. Wie wäre es hier mit einem eigenen Gästebereich oder einem freundlichen Büro?Die zweite Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie über den seitlichen Eingang. Diese Einheit entspricht einem traditionellen Zuschnitt mit Diele und bietet eine große Wohnküche, einen großzügigen Wintergarten, drei Zimmer und ein Bad. Für viele interessant ist sicherlich auch der frühere Wirtschaftsraum, welcher viel Platz für Ihr Hobby oder Ihre Heimwerkstatt bietet. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind derzeit durch eine Zwischentür verbunden. Durch eine größere Öffnung können Sie die Einheiten verbinden oder z.B. auch eine stylische Loft-Tür im Industrial Design einbauen. Das Obergeschoss wurde erst in 2010 ausgebaut und entspricht einem aktuellen Standard. In dieser Wohnung befinden sich vier Zimmer, eine Küche und ein Bad. Weitere Nutzfläche ist hier ebenso gegeben, sowohl durch kleine Abstellräume als auch durch ein weiteres Dachzimmer.Besonders schön ist auch das großzügige Grundstück. Neben den vier Garagen gibt es hier noch frühere Stallungen, die z.B. für Fahrräder und Werkzeuge als Unterstand dienen können. Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
