Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
79591 Eimeldingen
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen eine 2 Zimmer Wohnung in einer Sackgasse in Eimeldingen. Das Haus wurde 1972 erbaut und verfügt über 48 Wohneinheiten. Die Wohnung wäre auch für Personen mit Einschränkungen geeignet, da ein Lift vorhanden ist (Saniert 2023). Die Wohnung besteht aus: - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Balkon mit einer nahezu unverbauten Landschaft und toller Aussicht. - Innenliegendes Bad mit Badewanne und separater Dusche und Toilette - Korridor mit Garderobe - Küche (ohne Einbauküche) - Kellerabteil - Abschließbare Einzelgarage Das Haus ist in die Jahre gekommen und braucht ein bisschen „Liebe“. Es ist schon ein Kostenvoranschlag für eine Sanierung in Vorbereitung, aber noch nichts beschlossen. Dadurch würden in absehbarer Zukunft dem neuen Eigentümer eine Sonderumlage von ca. 14.000,-- Euro entstehen. Diese könnte aber auch durch eine Sammel-Finanzierung der Eigentümergemeinschaft beglichen werden. Da uns Ehrlichkeit & Transparenz wichtig ist, teilen wir dies schon im Vorfeld mit. Die Hausnebenkosten liegen bei ca. Euro 200,--/Monat. Für einen Kapitalanleger hätten wir auch schon eine potentielle Mieterin. Momentan ist die Wohnung nicht vermietet. Maklerfrei!!! Dadurch hat man eine Ersparnis von ca. 7.000,-- Euro!
