Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 5
95032 Hof
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
AllgemeinesDiese attraktive Immobilie wurde in 2022 aufwändig renoviert und ist ab sofort frei beziehbar! Das Haus zeichnet sich durch eine neue Innenausstattung nach umfangreichen Renovierungsarbeiten aus. Der Balkon im ersten Stock sowie die große Terrasse sind zum Süden ausgerichtet. Der Keller ist unmittelbar vom Garten begehbar. Selbstverständlich steht Ihnen eine Garage direkt vor dem Haus zur Verfügung.Erdgeschoss Sämtliche Fußböden wurden neu verlegt, u.a. schönes Parkett im Wohnzimmer mit Südausrichtung und hochwertiger Venylboden (Nutzschicht entspricht Gewerbestandard und ist damit besonders langlebig) in allen anderen Bereichen. Moderne Fliesen im Eingang runden das Bild ab. In der großzügigen Küche finden Sie alle Elektrogeräte (Dunstabzug, Herd, Backofen und großer Kühlschrank) sowie eine Geschirrspülmaschine vor. Zudem verfügt das EG über eine neue Haustüre und zeichnet sich durch ein helles Gäste-WC inklusive Fenster aus. Erstes OGIn der 1. Etage zählen drei vollständig renovierte geräumige Zimmer zu diesem Haus. Das große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Südbalkon mit schönem Blick über den Garten. Die weiteren Zimmer können als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Zudem befindet sich hier das Masterbad mit Fenster, neuer Toilette, neuem Waschtisch nebst Unterbau und Spiegel sowie einer schönen Dusche. Zweites OGAuf der 2. Etage finden Sie ein großes Bürozimmer mit neuem und hochwertigem Dachflächenfenster vor. Dieser Raum kann auch als gemütliches Gästezimmer genutzt werden. Eine große Speicherfläche runden das Stockwerk gekonnt ab.KellerEin Highlight wartet im Keller auf Sie. Neben einem großen Waschkeller mit unmittelbaren Zugang zum Garten befindet sich hier ein toller Saunabereich zum Entspannen und Entschleunigen. Weitere große Kellerräume bieten viel Platz zum Verstauen. GartenDer Garten verfügt über eine großzügige Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann. Die Gartenfläche wurde in den Jahren 2022 und 2023 vollständig neu angelegt und bietet viel Platz zum Erholen.ErbpachtSehr geringer Erbpachtzins in Höhe von nur 361,94 € pro Jahr! Lange Laufzeit bis 31.10.2070!
