Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 5
26209 Hatten
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großes Grundstück in ruhiger Lage - Sanierungsobjekt oder Neubauchance in Sandkrug/Hatterwüsting!Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 874?m² bietet vielfältige Möglichkeiten - vom Erhalt und Ausbau der Bestandsimmobilie bis hin zum Abriss mit anschließendem Neubau. Die ruhige Lage in Sandkrug/Hatterwüsting, direkt angrenzend an das Waldgebiet der Ostenberge, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien oder für den Altersruhesitz. Aktuell ist das Haus noch vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 4.908,- Euro p.a..Das im Jahr 1953 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, SchlafzimmerAufteilung Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (eines davon mit zusätzlichem Durchgangszimmer)Ergänzt wird das Gebäude durch einen Teilkeller sowie praktische Nebengebäude, welche zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung bieten.Gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Hatten (B-Plan Nr. 69) ist hier eine (Ersatz-)Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich.Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KGBüro Wardenburg, Ansprechpartnerin Katja [email protected] oder 04407-716 817
