Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 4
12526 Berlin
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere moderne Doppelhaushälfte verfügt über drei Wohnebenen (EG, 1.OG, 2.OG ) mit gesamt 4 Zimmern, 2 Vollbädern, 1 Gäste - WC, einem privaten Garten mit Terrasse, einer großzügigen Dachterrasse, Stellplätze direkt im und vor dem Grundstück sowie ein Gartenhaus. Das Haus ist in Massivbauweise ohne Keller auf Bodenplatte errichtet worden. Die Wohnebenen sind verbunden über eine elegante Massivtreppe (Beton ) mit Holzbelag. Die Wohnfläche nach WoFIV beträgt ca. 142,38 m². Die drei Wohnebenen teilen sich auf: Erdgeschoss: Diele/Windfang, Gäste-WC mit Fenster, Abstellfläche unter der Treppe, Einbauküche mit separatem Essplatz, Wohnzimmer (1) mit Austritt auf die Terrasse und den Garten 1.OG: Schlafen/Arbeiten - Zimmer (2) + (3), Wannenbad 2.OG: Schlafen/Arbeiten - Zimmer (4), Duschbad, Dachterrasse mit SW - Ausrichtung. Verbringen Sie künftig auf Ihrer Dachterrasse unvergessliche Sonnenuntergänge. Der Obstgarten verspricht reiche Ernten von Äpfeln, Birnen, Pflaumen oder auch Weintrauben. Der bezaubernde Garten ist nicht zu groß, um noch weitere Hobbys auszuüben. Die reizende Immobilie wird mit einer modernen Gaszentralheizung ( 2012 ) mit einer Solarthermieanlage versorgt. Ein Energieausweis liegt vor. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird derzeit noch bewohnt. In den Schlaf - bzw. Arbeitszimmern in den oberen Etagen wurden Raumteiler eingefügt, um begehbare Kleiderschränke bzw. Stauräume zu schaffen. Diese Trennwände können bei Bedarf ohne viel Aufwand auch entfernt werden. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen/Instandhaltungen durchgeführt, was den sehr guten Zustand der Immobilie erklärt. Wir halten ein aussagefähiges Expose´mit einer chronologischen Auftstellung aller durchgeführten Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen für Sie bereit. Das Objekt ist nach persönlicher Absprache bis 12.2025 verfügbar.
