Kaufpreis 412.000 €
Zimmer 14
45525 Hattingen
Größe 358 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das vollständig unterkellerte Gebäude wurde 1911 erbaut und bietet rund 358?m² Wohnfläche auf einem 269?m² großen Grundstück. Die Heizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich gewartet, instandgehalten und modernisiert:??2015 - Laminat in allen 4 Wohnungen??2015 - Neue Bäder alle 4 Wohnungen??2015 - Neue Sicherungskasten inkl. Sicherungen??2016 - Oberste Geschossdecke (ISOCELL WLG 040) gedämmt??2019 - Therme 2.OG (generealüberholt)??2021 - Therme DG NEU??2023 - Therme EG NEU??2023 - Therme 1.OG NEUDas Objekt umfasst 4 vermietete Wohneinheiten und teilt sich wie folgt auf:?? Wohnung 01 - 3,5 Zimmer | ca. 85 m² - vermietet?? Wohnung 02 - 3,5 Zimmer | ca. 92 m² - vermietet?? Wohnung 03 - 3,5 Zimmer | ca. 91 m² - vermietet?? Wohnung 04 - 3,5 Zimmer | ca. 89 m² - vermietet Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger und Investoren, aber aufgrund der großen Wohneinheiten ist es auch Interessant für Eigennutzer.
