Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 4
49479 Ibbenbüren
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit solider Substanz und stellt damit eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dar. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, wurde 2015 umfangreich energetisch saniert und erfüllt damit bereits wichtige Anforderungen an zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen.Das Haus, erbaut im Jahr 1965, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht sowie eine angrenzende Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte bietet.Im Obergeschoss stehen drei (Schlaf-)zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung - perfekt für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder auch für die Einrichtung eines Arbeitszimmers. Die praktische Raumaufteilung sorgt für Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein weiterer Vorteil ist der Vollkeller, der neben reichlich Stauraum auch Raum für Hobby, Vorrat oder Hauswirtschaft bietet. Der vorhandene Carport ergänzt das Gesamtpaket und bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz direkt am Haus.Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2015 mit einer Leistung von 10,8 kWp, die jährlich rund 9.300 kWh Strom produziert. Dies stellt nicht nur einen ökologischen Vorteil dar, sondern eröffnet auch interessante wirtschaftliche Aspekte, etwa durch Einspeisevergütungen oder die eigene Stromnutzung zur Reduzierung laufender Kosten.Die Kombination aus gepflegtem Wohnhaus, solider Bauweise, nachhaltiger Energietechnik und attraktiver Wohnlage macht dieses Einfamilienhaus zu einem vielseitigen Angebot - sei es zur Eigennutzung als gemütliches Zuhause oder als Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
