Warmmiete 1.550 €
Zimmer 5
54439 Saarburg
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 133,39 m² viel Raum für Geborgenheit, Familienleben und persönliche Entfaltung. Auf einem 489 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und vereint praktische Raumaufteilung mit einer wohnlichen Atmosphäre. Ein ganz besonderes Highlight ist der traumhafte Blick auf die umliegenden Weinberge, der Ihnen Tag für Tag ein Gefühl von Ruhe und Weite schenkt. Hier verbinden sich Wohnen und Natur auf besondere Weise.RaumaufteilungErdgeschoss:Einladend und hell empfängt Sie das Erdgeschoss. Hier befindet sich ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie die Küche mit Zugang auf die sonnige Terrasse. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie direkt in den Garten gelangen - ein perfekter Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.Dachgeschoss:Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon, von dem aus Sie den Blick in den Garten genießen können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.Kellergeschoss:Neben einem Abstellraum bietet das Kellergeschoss einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den Heizungsraum mit moderner Gaszentralheizung. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage, die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist - komfortabel und wettergeschützt.Ausstattung.Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen.Fenster: Kunststofffenster 2-fach und 3-fach verglast .Moderne Gaszentralheizung .Terrasse, Balkon und ein liebevoll angelegter Garten.Garage mit direktem Zugang ins HausWeitere Hinweise.Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter, sodass die grüne Oase in voller Pracht erhalten bleibt.Haustiere sind nach Absprache willkommenFazitDieses Einfamilienhaus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Mit seinem großzügigen Platzangebot, dem schönen Garten und dem malerischen Ausblick auf die Weinberge eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in naturnaher Lage suchen.
