Warmmiete 1.200 €
Zimmer 1
90489 Nürnberg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Frei ab: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur modernen Ausstattung der Wohnung zählt: • Hochwertige, moderne Küche • Luxuriöses Bad mit begehbarer Dusche • Fußbodenheizung im gesamten Wohnungsbereich • Fenster mit elektrischen Rollläden • Box-Spring-Bett inkl. Lattenrost • Kleiderschrank/-aufbewahrung • Regale / Aufbewahrungsmöglichkeiten • Weitere, nützliche Einrichtungsgegenstände Absolutes Highlight der Wohnung ist der frisch renovierte Zustand und vor allem die neue Ausstattung mit einer hochwertigen Küche samt Elektrogeräten, der moderne Grundriss mit offener Wohnküche und ein neues Bad sowie eine große Terrasse – es bleiben somit keine Wünsche offen! Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung bietet eine moderne Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet und verfügt im gesamten Wohnraum über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Eingangsbereich bzw. Flur mit Abstellkammer • Wohnraum mit offener Küche • Küche mit Bar-Tisch und -Hockern • Bad mit begehbarer Dusche und WC • Große Terrasse Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss in einem ruhigem Hinterhof. :) Grundsätzlich sind innerhalb der Nebenkosten-Pauschale sämtliche Kosten enthalten für Strom, Gas, Hausmeister, Verwaltung, Möbel etc., so dass keine weiteren Kosten anfallen. Außer für das Internet ist individuell ein Vertrag zu schließen. :) Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Merkelsgasse 17, Nürnberg, mitten im historischen Altstadtviertel. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Einkaufsstraßen, Restaurants und Cafés der Innenstadt sowie zahlreiche kulturelle Highlights wie das Germanische Nationalmuseum, die Lorenzkirche und die Pegnitz mit ihren idyllischen Uferwegen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn, U-Bahn und Bus sind schnell erreichbar, sodass man in kürzester Zeit in alle Stadtteile gelangt. Gleichzeitig liegt die Wohnung ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre im Herzen der Stadt. Interesse geweckt? Dann kontaktiere mich gerne direkt per WhatsApp oder rufe einfach an, dann kann alles gleich besprochen werden. :) Die Telefonnummer lautet: +49 1520 4486289 Wir freuen uns auf Deine Nachricht! Viele Grüße Lucas
