Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
63801 Kleinostheim
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in absolut verkehrsberuhigter Lage im Herzen der Stadt Kleinostheim - eine seltene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Auf einem 247 m² großen Grundstück bietet die Immobilie nicht nur einen angelegten Garten, sondern auch eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze - ein echter Mehrwert in dieser Lage.Das Haus umfasst derzeit eine Wohnfläche von ca. 102,71 m², welche sich auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 35,87 m² und Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten wie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung.Besonderes Highlight ist das Erdgeschoss: Hier befindet sich aktuell ein modern ausgestatteter Friseursalon mit ca. 51 m² Fläche. Sie haben die Wahl - erfüllen Sie sich den Traum von der Selbständigkeit oder nutzen Sie das Erdgeschoss zukünftig wieder als zusätzlichen Wohnraum. Bei einer Umnutzung zur Wohnfläche erhöht sich die gesamte Wohnfläche dann auf rund 153,57 m².Das Haus wurde laufend instandgehalten, zuletzt wurde 2020 der Außenputz erneuert, was dem Gebäude ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein charmantes Gesamtbild - ideal für Familien, Selbständige oder Kapitalanleger mit Weitblick.
