Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 7
09243 Niederfrohna
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Niederfrohna präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem durchdachten Grundrisskonzept, das zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie einen ausgebauten Dachbereich bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 136?m² auf drei Ebenen und einem sonnigen Grundstück von ca. 460?m² eignet sich diese Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einer separaten Einheit oder das komfortable Wohnen mit großzügigen Rückzugsmöglichkeiten.Das massiv errichtete Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1929 und wurde seither laufend instand gehalten. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage sowie einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück.Im Erdgeschoss befindet sich die erste abgeschlossene Wohneinheit. Diese bietet ein helles Wohnzimmer mit klassischer Raumaufteilung, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche. Die Räume sind angenehm proportioniert, lichtdurchflutet und vermitteln ein harmonisches Wohngefühl - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist ähnlich geschnitten, verfügt über eine großzügige Wohnküche mit viel Tageslicht und einer einladenden Atmosphäre. Das Highlight dieser Etage ist das Badezimmer mit Eckbadewanne, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das WC für diese Wohneinheit befindet sich zwischen Erd.- und Obergeschoss. Auch hier stehen ein separates Schlafzimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung. Diese Wohnung ist optimal nutzbar als Familienwohnung oder zur Vermietung an Dritte.Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und erweitert die Immobilie um wertvolle Wohn- und Nutzflächen. Hier finden Sie ein ruhig gelegenes Büro, ein gemütliches Gästezimmer, das separate WC, einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen praktischen Abstellraum. Ob als Rückzugsort für das Homeoffice, als Kinder- oder Jugendbereich oder zur Unterbringung von Gästen - diese Fläche bietet maximale Flexibilität.Der voll unterkellerte Bereich punktet mit großzügigem Stauraum, einem Hauswirtschaftsbereich sowie zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Ob als komfortables Zuhause für die ganze Familie, als Zwei-Generationen-Haus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten - dieses vielseitige Objekt bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt durch seine Lage, Substanz und Aufteilung.
