Kaufpreis 135.000 €
06420 Könnern
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Verhandlungsbasis Objekt Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus im Ortskern von Könnern, das sowohl Wohnraum als auch die Möglichkeit gewerblicher Nutzung bietet. Die Angaben zur Wohnfläche stammen vom Eigentümer; eine exakte Vermessung durch einen Architekten schafft absolute Klarheit.Wohnungen: Vier bestehende Einheiten mit je ca. 80 m², insgesamt ca. 320 m².Dachgeschoss: Ausbaupotenzial für zwei weitere Wohnungen à 80 m² zusätzliche 160 m².Gewerbeeinheit: Angrenzender Anbau mit ehemaliger Großküche, separaten Toiletten und Saal; ideal für Eisdiele, Bistro oder kleine Geschäftsidee.Grundstücksfläche: 970 m².Parkplätze: Zehn Stellplätze im Hof möglich.Zustand: Komplettberäumung erforderlich; der Eigentümer beteiligt sich. An einigen Stellen fehlen Dachziegel sturmbedingt. Solides Bauwerk; alle Gewerke sind bei der Sanierung zu berücksichtigen.Unterkellerung: Vollständig.Bausubstanz: Stabil und langlebig.Lage: Gut frequentierte Straße, zentrale Lage im OrtFlächenberechnung und deren Potenzial auf einem Blick:.Bestehende Wohnfläche: 320 m².Dachgeschossausbau: +160 m².Gesamte potenzielle Wohnfläche nach Sanierung: 480 m²Der Kaufpreis ist verhandelbar, unter Berücksichtigung der notwendigen Beräumung.
