Kaufpreis 36.400 €
Zimmer 6
34399 Wesertal
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Versteigerung kommt ein Fachwerkanwesen mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden, dessen Urspünge ins frühe 18. Jhh. zurückreichen. Es steht unter Einzeldenkmalschutz und ist Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage.Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohnetagen, eine ist von der Strasse zugänglich, die andere vom Hof über ein Treppe. Beide Wohnungen sind laut Gutachten 3-ZKB Wohnungen, sie sollen zusammen etwa 186 m² Wfl. haben. Das DG dieses Gebäudes ist nicht weiter ausgebaut, es gibt einen Übergang zu den Wirtschaftsgebäuden. Das Gebäude ist wohl mit einem Anschlussraum teilunterkellert, zudem befindet sich dort ein Kriechkeller.Östlich an das Wohnhaus angebaut ist eine Scheune mit Boden darüber, durch die man über einen Innenhof zu den rückwärtigen Wirtschaftsgebäuden gelangt. Diese sowie die Scheune sollen wohl aus dem 19. Jhh. stammen und sind vorwiegend in einfacher Fachwerkbauweise errichtet. Die Gesamtnutzfläche (meist EG + Boden darüber) beträgt laut Gutachten ca. 607 m². Im nördlichen Bereich dieser Gebäude ist das Dach eingestürzt.Strassenseitig vor dem Haus ist ein kleiner Vorgarten vorhanden sowie ein gepflasterter Stellplatz und die gepflasterten Zuwegungen zu Scheune und Hauseingang.Das Anwesen steht auf einem 527 m² grossen Grundstück, das vollständig überbaut ist. Die OG-Wohnung wird wohl von einem Eigentümer noch bewohnt.Die Immobilie kann leider nur über die Zwangsversteigerung erworben werden. Auch können wir Ihnen z.Z. keine Besichtigungstermine anbieten. Der von uns beworbene Preis entspricht nur 70% des Verkehrswerts und ist im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. In der VKW-Berechnung sind bereits erhebliche Abschläge für erforderliche Renovierungen berücksichtigt. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, das Objektangebot für Sie provisionsfrei.
