Kaufpreis 739.000 €
Zimmer 3
79104 Freiburg im Breisgau
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von der Sonne Freiburgs geküsst, direkt am Fuße des Waldes gelegen, gesäumt vomidyllischen Altbach, erhebt sich das Bauprojekt Poch64. Als Ebenbild der zeitgenössischenModerne, residiert das Gebäude in einer der vornehmsten Viertel der Stadt und imponiertmit vier Wohnungen, die modernsten Komfort und Naturverbundenheit in Einklang bringen.Das gesamte Haus spiegelt ein architektonisches Kunstwerk aus klaren Linien, imposantemGrundbaustein und transluzenten Glasflächen wider.Als Krönung des Hauses begeistert die Penthouse-Wohnung auf 80qm Wohnfläche mitAnmut und Ästhetik. Vollständig barrierefrei gestaltet, bringt Sie der Aufzug bequem zurWohnungseingangstüre.Hier erwartet Sie ein Ort, an dem die Zeit innehält. Wo man sich vom schnellen Stadtlebenab- und der Natur zuwendet.Drei Schlafzimmer bieten Raum zur Entfaltung der Seele und eine Quelle der Regeneration,im Masterbedroom betrachten Sie vom Bett aus die Baumwipfel, die sich sanft im Windwiegen. Das Badezimmer ist mit seinen tiefgrauen Marmorfliesen und bodentiefer Dusche ein Schmuckstück für sich.Die indirekte Beleuchtung setzt raffinierte Lichtakzente. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls möglich. Im Herzen der Wohnung befindet sich der offene Wohn- und Essbereich.Bodentiefe Fenster, edler Echtholzparkett aus Eiche und weitläufige Glasfronten lassen dasAuge ungehindert auf die atemberaubende Kulisse von Wald und Wasserspiel blicken,während das Leuchten des Tageslichts die Räumlichkeiten durchflutet.Die weitläufige Dachterrasse lädt ein zu unzähligen Glücksmomenten mit wärmendenSonnenstrahlen auf der Haut, der paradiesischen Ruhe des Waldes und einem grandiosenAusblick. Es entsteht ein Ruhepol, wo die Grenzen zwischen dem Innen und dem Außenineinanderfließen.Poch64 steht für kompromisslosen Luxus. Erleben Sie die höchste Form vonGrundausstattung, die den Begriff Standard neu definiert. Die spürbare Wertigkeit dersorgfältigst ausgewählten Materialien zeigt sich vom hohen Dach bis zum Sockel.Nichts geringeres als exquisite Qualität, von Meisterhand gefertigt, schreibt hier dasGrundgesetz. Ein Zuhause, so individuell wie Sie selbst! Bis auf die Außenwände und dasTreppenhaus sind die Grundrisse frei nach Ihren Vorgaben gestaltbar. Den Ausbau und dieMaterialität der Oberflächen betreffend sind der Umsetzung Ihrer eigenen Imagination keineGrenzen gesetzt. Der Sinn des Lebens heißt hier: Eintreffen. Wohlfühlen. Genießen.Neueste Gebäudetechnik und höchste Energieeffizienz setzen einen Fürspruch zurNachhaltigkeit in den Vordergrund. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuellregulierbar, die elektrisch betriebene Luft-Wasser-Wärmepumpe wird unterstützt von einerleistungsstarken Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Batteriespeicher. Autark durch dieKraft der Natur, denn visionäres Denken ist in der heutigen Zeit gefragter denn je.Tauchen Sie ein in eine Welt der Noblesse, der Sinnlichkeit und der Perfektion im Innerenwie im Äußeren.Durch die Bauweise im Standard KFW 40 QNG (Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude)Profitieren Sie gleich doppelt.Als Anlage können Sie jährlich bis zu 10 % des Gebäudes Wertes steuerlich geltend machen und profitieren von günstigen KfW Darlehen. Auch als Eigennutzer können Sie im Rahmen gewisse Einkommensgrenzen bis zu 220.000 € mit der Zeit 1,86 % Zins erhalten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch mit uns oder unserem Finanzierer.Außergewöhnliches Erleben.Außergewöhnliches Leben.
