Kaufpreis 599.900 €
Zimmer 15
61381 Friedrichsdorf
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie zwei wahre Juwelen mit großem Potenzial - bereit, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich zwei charmante Doppelhaushälften, die zusammen ein attraktives Ensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bilden.Die im Jahr 1900 erbauten Backsteinhäuser strahlen den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten aus. Trotz ihres Alters befinden sie sich in einem bemerkenswert soliden Zustand. Die charakteristische Backsteinfassade verleiht den Gebäuden eine zeitlose Eleganz, während die weitgehend erhaltene Originalsubstanz den besonderen Charakter klassischer Altbauten unterstreicht.Mit einer Wohnfläche von rund 117,69 m² in der ersten und 117,31 m² in der zweiten Haushälfte bieten beide Einheiten großzügigen Raum für jeweils eine Familie - oder eine flexible Nutzung nach Ihren Vorstellungen. Besonders hervorzuheben sind die liebevoll angelegten Innenhöfe mit großen Terrassen sowie jeweils drei praktische Schuppen, die idealen Stauraum für selten genutzte Gegenstände oder Gartengeräte bieten.Beide Häuser verfügen über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleistet.Die erste Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:KG: 3 Kellerräume mit Flur, Heizungsraum, ca. 36,77 m² NutzflächeEG: 3 Zimmer mit Flur, Bad, ca. 44,67 m² Wohnfläche1. OG: 3 Zimmer mit Flur und Küche, ca. 43,73 m² WohnflächeDG: 2 Zimmer mit Bad, ca. 29,29 m² WohnflächeDie zweite Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:KG: 3 Kellerräume mit Flur, Heizungsraum, ca. 36,62 m² NutzflächeEG: 3 Zimmer mit Flur, Bad, ca. 44,93 m² Wohnfläche1. OG: 2 Zimmer mit Flur, Küche, ca. 43,79 m² WohnflächeDG: 2 Zimmer mit Flur, Bad, ca. 28,59 m² WohnflächeDank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie einer gut entwickelten Infrastruktur eignen sich diese Immobilien sowohl als Mehrgenerationenobjekt, für Eigennutzer als auch als renditestarke Kapitalanlage.Fazit:Diese beiden Liegenschaften bieten eine seltene Kombination aus historischem Charme, solider Substanz und modernem Potenzial. Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als zukunftssichere Investition - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven in einem attraktiven Immobiliensegment.