Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 8
93346 Ihrlerstein
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Frei ab: 18. September 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 überzeugt mit seiner Großzügigkeit, seiner gemütlichen Wohnatmosphäre und einem Traumgrundstück mit 1.842 m². Mit insgesamt ca. 249 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für die ganze Familie sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Lichthof - ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen.Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, großen Fenster und einem reizvollen Grundriss:- Großes Wohnzimmer mit Platz für Ihre Bibliothek und Leseecke- Gemütliches Esszimmer mit Kachelofen für behagliche Abende - Sehr großer Wintergarten, umgeben von üppigem Grün - Naturerlebnis pur!- Küche inklusive vollständiger Einbauküche- Arbeitszimmer im Eingangsbereich- 3 Schlafzimmer sowie ein praktisches Schrankzimmer - Großzügiges Wohlfühlbad- Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus- Wohnfläche im EG/OG ca. 202 m²Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche, hat einen eigenen Zugang und ist mit einem großzügigen Lichthof hell und sonnig gestaltet. Der Bereich bietet sich ideal für Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsort an.Das Haus ist eingebettet in ein idyllisches Traumgrundstück mit 1.842 m², wunderschönem Baumbestand und viel Grün. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre - das Grundstück ist nicht einsehbar. Sollte Ihnen dann doch das ganze Grundstück zu groß sein, können Sie eine Teilfläche von 636 m² (eigenes Flurstück) als separaten Bauplatz verwenden.Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - mit zusätzlicher Wertsteigerung durch das bebaubare Grundstück.
