Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
50389 Wesseling
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus aus den 1910er- bis 1930er-Jahren bietet eine besondere Grundlage für individuelle Wohnideen. Mit einer klassischen Altbau-Architektur, viel Entwicklungspotenzial und der Nähe zum Rhein (mit Sandstrand!) spricht es vor allem Käuferinnen und Käufer an, die Lust haben ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 180 qm Wohnfläche und vier Etagen: ein Kellergeschoss mit funktionalen Nutzflächen, ein Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse, ein großzügiges Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist klar gegliedert und ermöglicht eine flexible Nutzung. Sei es als klassisches Einfamilienhaus, als 3-Parteien-Haus oder mit einer separaten Einliegerwohnung.Im Erdgeschoss verbinden sich Wohn- und Essbereich mit der Küche und dem Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Die oberen Etagen bieten mehrere Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, von Schlaf- über Arbeits- bis hin zu Hobbyräumen. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und erweitert das Platzangebot sinnvoll.Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Platz für Haustechnik, Vorräte oder Werkstattflächen. Das rund 245 qm große Grundstück rundet das Gesamtbild ab und bietet im Außenbereich Raum zur Gestaltung.Insgesamt befindet sich die Immobilie aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial, die eigenen Wohnträume mit Altbaucharakter zu verwirklichen. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Rhein, zu Grünflächen und einer guten Anbindung an das städtische Umfeld. Diese Immobilie ist ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Altbauhaus erfüllen und dabei ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
